아파트 하자 특공대

🏗️ 시공사는 왜 제조사 A/S를 유도할까?신축 아파트 입주 후 하자가 발생했을 때, 시공사에 하자 접수를 하면 입주자는 당연히 시공사가 직접 처리할 것이라 기대합니다. 하지만 현실에서는 “제조사에 직접 A/S 신청하세요”라는 답변을 듣는 경우가 많습니다.이 글에서는 김해 푸르지오건을 예시로 삼아, 시공사가 제조사 A/S를 유도하는 구체적 이유와 입주민이 대응할 수 있는 법적 근거를 정리해보겠습니다.📍 김해 푸르지오 실제 사례: 보일러 소음 하자 접수필자는 보일러 가동 시 지속적으로 ‘딱딱’ 소리가 발생하여 시공사에 하자 접수를 진행했습니다.그러나 시공사는 “개인정보 보호 문제로 인해 제조사에 직접 A/S를 신청하라”는 안내를 했습니다. 그러나 법적으로 보면, 개인정보보호법 제17조 제1항 제2호에 ..

아파트 사전점검은 입주 전 하자를 발견하고 조치할 수 있는 중요한 기회입니다. 그러나 제한된 시간과 정보 부족으로 인해 일부 하자를 놓치기 쉽습니다. 그래서 오늘은 사전점검 시 특히 주의해야 할 하자 유형을 정리하여, 입주자들이 보다 철저한 점검을 할 수 있도록 도와드립니다. 🏠 아파트 사전점검 시 놓치기 쉬운 하자 유형 정리신축 아파트 입주 전 진행되는 사전점검은 하자를 발견하고 시공사에 보수를 요청할 수 있는 중요한 절차입니다. 하지만 시간의 제약과 경험 부족으로 인해 일부 하자를 놓치기 쉽습니다. 아래는 사전점검 시 특히 주의해야 할 하자 유형을 정리한 목록입니다.1. 벽체 및 천장 균열육안으로 잘 보이지 않는 미세한 균열특히 창틀 주변, 벽 모서리 등 확인 필요2. 바닥 마감재 이상타일 들뜸, ..

🛠️ 신축 아파트 하자 점검 방법｜전문가가 알려주는 7가지 핵심 팁요즘 신축 아파트를 분양받은 분들 사이에서 가장 많이 회자되는 단어, 바로 “하자”입니다.눈으로 보기엔 멀쩡한데, 막상 살기 시작하면 누수, 균열, 전기 불량 등 하자가 줄줄이 터지는 경우가 많습니다.그렇기 때문에 입주 전, 전문가 수준으로 철저히 점검하는 것이 필수입니다.오늘은 실제 건축 감리 전문가들이 알려주는 실전 점검 팁 7가지를 정리해드릴게요.✅ 1. 벽체 두드리기 테스트로 '숨은 하자' 찾기단순히 육안으로만 보는 것보다, 벽을 가볍게 손가락 관절로 두드려보세요.- '텅텅' 소리가 날 경우 → 내부 공극 또는 미시공 가능성- ‘뚜벅뚜벅’ 무거운 소리 → 정상 시공📌 벽 마감이 부풀어 있거나 색이 다르면 도장 불량일 수 있습니다..

🏠 아파트 사전점검 체크리스트: 입주 전 꼭 확인해야 할 10가지신축 아파트 입주는 설렘과 함께 꼼꼼한 준비가 필요합니다. 특히 사전점검은 향후 발생할 수 있는 하자를 미리 발견하고 조치할 수 있는 중요한 절차입니다. 아래 체크리스트를 참고하여 철저한 점검을 진행하시기 바랍니다. ✅ 1. 벽체와 천장 균열 및 오염벽지 아래 실금이나 도장 들뜸, 색 번짐 등이 있는지 확인합니다. 햇빛이 잘 들어오는 시간대에 점검하면 미세한 균열도 쉽게 발견할 수 있습니다.✅ 2. 바닥 마감 상태 확인마루가 울퉁불퉁하거나 밟을 때 소리가 나는 경우 하자일 수 있습니다. 전체적으로 걸어보며 틈새, 스크래치, 들뜸 현상을 체크하세요.✅ 3. 창호 개폐 및 단열 상태창문과 방충망이 부드럽게 움직이는지 확인하고, 문을 닫은 채 ..