아파트 하자 특공대

🏠 신축 아파트 실리콘 마감 불량 문제와 대응 방법신축 아파트에 입주한 후, 벽과 창틀, 욕실, 싱크대 주변 등에서 실리콘 마감이 두껍게 퍼져있거나 울퉁불퉁한 일명 '실리콘 똥'을 발견한 경험이 있으신가요? 이는 단순한 미관 문제가 아니라, 명백한 시공 품질 하자로 볼 수 있습니다.이번 글에서는 신축 아파트 실리콘 마감 불량, 특히 실리콘 마감 불량 문제의 원인과 하자 대응 방법, 그리고 실제 사용할 수 있는 하자 접수 문구까지 정리해 드리겠습니다.📍 실리콘 마감 불량, 왜 발생할까?시공 부주의 – 표면 청소 없이 실리콘 작업하거나, 경화 시간 미준수저품질 실리콘 사용 – 경화 후 수축하거나 벌어짐 발생경화 중 온습도 관리 실패 – 기포, 갈라짐, 표면 들뜸 현상 발생과도한 실리콘 주입 – 마감선을 ..

🚪 신축 아파트 욕실 천장 점검구 들뜸 원인과 해결방법 정리신축 아파트에 입주한 후 가장 당황스러운 순간 중 하나는 예상치 못한 구조물의 움직임과 소음입니다. 특히 욕실이나 발코니 천장에 설치된 ‘점검구’가 들썩거리거나, 바람이 불거나 문을 여닫을 때마다 ‘텅텅’ 소리를 내며 움직이는 현상은 단순한 불편을 넘어 하자일 수 있습니다.📍 실제 사례: 김해 신축 아파트 점검구 들뜸 현상김해 P 아파트에 입주한 필자는 부부욕실 점검구가 문을 여닫을 때마다 들썩거리는 하자를 발견했습니다. 현장 하자 처리반장은 “내부 압력 차이로 인한 자연스러운 현상”이라 설명하며 어쩔 수 없으니 그냥 쓰라는 식으로 대응했습니다. (어처구니가 없네?) 하지만, 제가 개인적으로 보기에는 점검구의 고정 자석 자력이 부족하거나 고정..

🔥 신축 아파트 보일러 딱딱 소음, 하자입니다.보일러를 켜면 어디선가 “딱딱” 또는 “툭툭” 소리가 나시나요? 신축 아파트 입주 후 보일러 소음 문제는 생각보다 많은 가구에서 발생하는 잠재적 하자 유형입니다. 김해 구산 P 아파트 입주자의 실제 사례를 중심으로, 하자 접수 과정, 시공사의 책임 범위, 그리고 법적으로 대응할 수 있는 근거를 정리했습니다.📍 김해 신축 아파트 실제 사례보일러를 가동할 때마다 딱딱 소리가 반복돼 시공사에 하자 접수를 했습니다. 그러자 돌아온 답변은 가관이었습니다.“개인정보 문제로 우리가 대신 신청은 불가합니다. 제조사에 직접 신청하세요.”하지만 이 대응은 법적으로 완전히 틀렸다는 거 아시나요?✅ 개인정보 제공의 법적 근거는 여기!개인정보 보호법 제17조 제1항 제2호에 따..

🚪 아파트 목문 상단 시트 까짐 하자｜원인과 보수 방법 정리아파트 입주 후 목문 상단 시트가 까지는 하자는 생각보다 많은 세대에서 발생하는 문제입니다.겉으로는 눈에 잘 띄지 않지만, 시간이 지나면 까짐이 심해지고 목재 부식까지 진행될 수 있어 반드시 점검해야 합니다.⚠️ 김해 신축 푸르지오의 목문 하자 실태와 대응처음 입주해서 아무것도 모르고 있다가, 우연히 목문 상단면을 보았는데 목문 6개 중 3개가 시트가 까져있었습니다. 제가 하자 보수를 했을 때는 문을 떼지 않은 상태에서 시트를 깔끔하게 붙여주셨지만, 일부 세대에는 보이지 않는 부분이라 상관없다며 오히려 상단에 붙은 시트를 제거해 놓고 그냥 쓰라고 하셨다는 풍문이 들립니다. 목문 상단면까지 시트가 발려져 있는 게 양품이므로 시트가 까져있는 제품들..

김해 구산동 P아파트 수전 하자 발생! 폼업 스틱 누수 위험제가 최근 2025년 3월 준공 된 구산동의 P아파트에서 수전 누수 문제가 발생하여 이를 공유하고자 글을 올립니다.바로 공용욕실 세면대에 설치된 문제입니다. 이게 왜 문제인지 아래에서 함께 알아보시죠.📍 시공사 기본 수전, 왜 문제가 되나요?해당 아파트의 기본 시공 수전은 폼업 스틱(Pop-up Stick) 방식으로, 세면대의 물을 뺄 때 스틱을 당기거나 밀어 사용하는 구조입니다. 하지만 이 방식은 최근에는 거의 사용되지 않습니다. 그 이유는 다음과 같습니다:물 배출 구조가 복잡하고 배관과의 연결 부위가 약함스틱 주변으로 물이 스며들어 누수 발생 가능성 높음부속이 많아 오래 사용할수록 고장 위험 증가💧 실제 사례: 물이 샌다? 폼업 스틱 아..